P Proppies
Departamento en venta en Macrocentro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 200.000
+ ARS 170.000 de expensas
= $ 308,8 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Departamento en venta en Macrocentro · 5 ambientes

Departamento 5 Ambientes en Venta Mar del Plata

LA RIOJA 2300 · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 5 ambientes, 125 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.600 contra USD 1.840 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.840
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Macrocentro

Descripcion

ZONA PLAZA MITRE: LA RIOJA Y BROWN • PISO DE 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO.EXCELENTE PISO EN ESQUINA NRO 1 (SOL DE MAÑANA EN DORMITORIOS Y DE TARDE EN EL LIVING)GRAN LIVING COMEDOR A LA CALLE, VEREDA DE SOL. PERSIANA AUTOMATIZADA.4 DORMITORIOS CON PLACARD.COCINA COMEDOR. LAVADERO.BAÑO COMPLETO Y TOILETTE.HABITACION Y BAÑO DE SERVICIO.CALEFACCION POR RADIADORES.PUERTA BLINDADA. BAULERA.WHATSAPP 223 Ver datos TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.754.287/mes

Necesitas ingresos por $ 7.017.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 71.450
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 71.450, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LA RIOJA 2300, Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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