Departamento en venta en Macrocentro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento en venta en Macrocentro · 5 ambientes

Venta Departamento Cinco Ambientes Barrio San Juan

14 de Julio 1752, B7600 Gral. Pueyrredón, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Macrocentro, 5 ambientes, 110 m², USD 220.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.640 de la mediana (+22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.640
Mediana m²
128 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Macrocentro

Descripcion

DEPARTAMENTO CINCO AMBIENTES BARRIO SAN JUAN Si buscas el espacio y la comodidad de una casa sin renunciar a la practicidad de un departamento, esta unidad es para vos. Esta propiedad destaca por sus ambientes generosos, su gran luminosidad natural y una distribución funcional. Distribución y Ambientes: • Un imponente living-comedor con pisos cerámicos de gran calidad, que se integra a un balcón corrido a la calle, ideal para disfrutar de luz natural durante todo el día. Cuenta con persianas automatizadas para mayor confort. • Cocina totalmente separada, equipada con mobiliario. Dispone de un cómodo lavadero independiente. • La unidad cuenta con tres dormitorios amplios con pisos de parquet en excelente estado y placares empotrados. • Posee un cuarto dormitorio adicional, perfecto para ser utilizado como oficina privada, sala de estudio o consultorio, adaptándose a las necesidades del "home office". • Dos baños completos en impecable estado de conservación. • Sistema central por radiadores en todos los ambientes. • Incluye dos cocheras propias, una ventaja competitiva única en la zona. Ficha Técnica y Condiciones: Superficie: 110 m² cubiertos. Estado: Excelente mantenimiento, listo para mudarse. Apto Crédito: Documentación en regla para operaciones bancarias. Flexibilidad: El propietario acepta permuta por vehículo más diferencia en efectivo. No pierda la oportunidad! Consulte condiciones y coordine su visita hoy mismo. PATRICIA FORTTE WhatsApp: Ver datos (REG. 4202) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2219

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.716/mes

Necesitas ingresos por $ 7.718.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Macrocentro

Mediana del barrio
USD 71.450
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Macrocentro es USD 71.450, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Macrocentro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

14 de Julio 1752, B7600 Gral. Pueyrredón, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Macrocentro, Mar del Plata, Buenos Aires

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