venta
USD 285.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Guemes·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Avenida Colón 1400, Guemes
USD 149.999
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Departamento en venta
USD 149.999
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Avenida Colón 1400, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Guemes
Pide USD 149.999, un 18% menos que lo normal entre los 280 departamentos de 3 habitaciones en venta en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Colón 1400.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.724lo normal · 2.1012.853
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 82% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 182.828
- Tamaño normal
- 88 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 147 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.850
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En esta ocasión el equipo RE/MAX Acqua le presenta este amplio y luminoso departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado sobre una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad de Mar del Plata.
La propiedad se destaca por sus generosas dimensiones, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales para quienes buscan espacio y confort en una ubicación estratégica.
Cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón al frente, que aporta una excelente luminosidad natural durante gran parte del día y una agradable vista abierta sobre Avenida Colón.
La unidad dispone de cocina independiente con espacio de lavadero, dependencia de servicio, baño con ducha , toilette de recepción, baño completo con bañera y cómodos dormitorios con espacios de guardado, brindando una distribución ideal para familias o quienes necesiten ambientes amplios para el día a día.
Otro de sus grandes diferenciales es su espacio para estacionamiento de hasta dos vehículos, una característica poco frecuente en esta zona de la ciudad.
Su ubicación permite acceder rápidamente a las playas céntricas, Plaza Colón, Paseo Aldrey, centros comerciales, establecimientos educativos, servicios de salud y una amplia oferta gastronómica, combinando comodidad y conectividad para la vida cotidiana.
Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en una ubicación privilegiada de Mar del Plata.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.574 en total: USD 149.999 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.014 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.574
- Precio del aviso
- USD 149.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.341.014/mes
Necesitas ingresos por $ 5.364.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Colón 1400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Toledo2 min · 122 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24204 min · 285 m
La estancia5 min · 303 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 434 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada8 min · 484 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada8 min · 488 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre3 min · 203 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 246 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos6 min · 359 m
Salud
· 13 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 341 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 395 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.0% total
- 25 de sept de 2026USD 150.000 → USD 149.9990.00%
Como vinieron los precios en Guemes
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 385.000, un 1,3% menos que en julio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Guemes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 385.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Guemes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 385.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Guemes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.944/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 123 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Guemes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 298.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Guemes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.404
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 938 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Colón 1400, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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