P Proppies
Departamento en venta en Chauvin · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Chauvin · 5 ambientes

Departamento en Venta Zona Chauvin

Alvarado 2600, B7602hgz Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
290 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 37% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 5 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de Alvarado 2600, B7602hgz Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 759lo normal · 1.2009631.287

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 18 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 348.000
Tamaño normal
272 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chauvin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio departamento en venta desarrollada en la esquina de Alvarado y San Luis. Venta en conjunto con el local o por separado. El departamento se desarrolla en segundo y tercer piso con entrada independiente y cuenta con: Living comedor, toilette de recepción, amplia cocina con dos bachas, comedor, tres dormitorios con placares a medida, el principal en suite con baño completo, y los otros dos con baño compartimentado. Balcón corrido con salida desde todos los ambientes. Calefacción central por aire. Altillo en segunda planta de 145 m2. Ambientes de generosas dimenciones. Cochera cubierta. Departamento (piso 1 y 2): 290 m2 U$220.000 Local (planta baja): 145 m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 22 en la zona
Dietetica Bisa1 min · 49 m
Chino3 min · 219 m
Toledo · Alvarado 22406 min · 377 m
Educacion · 58 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL CEFORDAT · adultos · privada1 min · 45 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 ALFEREZ DE NAVIO JOSE MARIA SOBRAL · primaria · publica2 min · 142 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica2 min · 150 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes10 min · 656 m
Plaza Mitre12 min · 773 m
Salud · 29 en la zona
GEN Y MED · centro de salud · privado1 min · 90 m
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL DR. VICTORIO TETAMANTI · clinica especializada · publico3 min · 185 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 229.750, un 21,9% menos que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.750
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarado 2600, B7602hgz Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Chauvin

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Departamento en venta
WhatsApp