Departamento en venta en Zacagnini · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000

Departamento en venta en Zacagnini · 4 ambientes

Departamento en Barrio Zacagnini

Carlos Tejedor al 2200 · Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zacagnini, 4 ambientes, 66 m², USD 72.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrece a la venta este Departamento en segundo piso en el Complejo Empleados de Casinos Av. Carlos Tejedor 2381 En el tradicional barrio Zacagnini, dentro del reconocido Complejo Empleados de Casinos, presentamos este departamento de cuatro ambientes completamente externo, ubicado en segundo piso por escalera. Al ingresar encontramos un living comedor amplio y luminoso, con pisos cerámicos y cielorrasos en yeso, con salida a ventanal y vista abierta, recibiendo pleno sol de mañana. La cocina se encuentra separada, equipada con bajo mesada, alacenas, buen espacio de trabajo, conexión para lavarropas y ventilación natural. El sector privado se compone de: • Toilette de cortesía. • Tres dormitorios cómodos con placares y bauleras. • Baño completo con bañera. La unidad se encuentra en excelente estado de conservación, con todos los servicios instalados. Se vende sin muebles. Cuenta con Dársena descubierta al frente para estacionamiento por orden de llegada. Expensas: $135.000 mensuales. Valor: U$S 72.000 Apto crédito!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Tejedor al 2200, Zacagnini, Mar del Plata, Buenos Aires

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