Departamento en venta en Terminal Vieja · 4 ambientes

Departamento en venta en Terminal Vieja · 4 ambientes

Duplex 4 Ambientes a Estrenar con Cochera, Baulera, Terraza con Parrilla, Sin Expensas en Aldrey. Ap

Lamadrid 2700, B7600EHL Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
230 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 17% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 4 ambientes en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Lamadrid 2700, B7600EHL Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.174lo normal · 1.4214.103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 110 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 326.842
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MODERNO DÚPLEX A ESTRENAR UBICADO EN UNA EXCELENTE ZONA DE MAR DEL PLATA, A SOLO 100 METROS DEL SHOPPING PASEO ALDREY. LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN DOS PLANTAS, CUENTA CON INGRESO INDEPENDIENTE, COCHERA CUBIERTA CON PORTON ELECTRICO Y DOS BAULERAS. POSEE UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 190M2 MÁS 40M2 DE TERRAZA. EN PLANTA PRINCIPAL ENCONTRAMOS UN AMPLIO LIVING COMEDOR AL FRENTE CON BALCÓN, COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, TRES DORMITORIOS O ESCRITORIOS CON PLACARES, BAÑO COMPLETO, PATIO Y LAVADERO. EN LA PLANTA ALTA SE DESTACA UN QUINCHO O SUM CON SALIDA A UNA GRAN TERRAZA DE 60 M2 CON PARRILLA AL FRENTE. ADEMÁS, DISPONE DE UN BALCÓN AL CONTRAFRENTE CON LAVADERO. LOS DETALLES DE TERMINACIÓN SON DE ALTA CALIDAD: CALEFACCIÓN POR RADIADORES, CARPINTERÍA DE ALUMINIO MODENA A40 CON DVH, AIRE ACONDICIONADO INVERTER, AMOBLAMIENTOS A MEDIDA, INSTALACIÓN ELÉCTRICA NUEVA, ILUMINACIÓN LED Y SISTEMA DE CALEFACCIÓN MIXTO. NO POSEE EXPENSAS. SE ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN MAR DEL PLATA. SE ANALIZAN PROPUESTAS DE PAGO CONTADO Y POSIBILIDADES DE FINANCIACIÓN. POSEE EXCELENTE RENTA VIGENTE. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos publicadas son ilustrativas y no contractuales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0041

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Raffe1 min · 92 m
Cooperativa Obrera2 min · 112 m
Franco y Franco2 min · 116 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada3 min · 187 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Colon10 min · 671 m
Plaza Martin de Guemes11 min · 710 m
Plaza del Agua13 min · 813 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado1 min · 36 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado1 min · 59 m
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terminal Vieja

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 352.500, un 4,2% mas que en junio de 2026 y un 24,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Terminal Vieja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 352.500
Tendencia (4 semanas)
▲+24.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid 2700, B7600EHL Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires

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