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Departamento 4 ambientes en venta en Viamonte al 2100, Stella Maris
Departamento en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Viamonte al 2100, Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
97 m²
Piso
6
Antigüedad
40 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 10% menos que lo normal entre los 152 departamentos de 3 habitaciones en venta en Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte al 2100.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.527lo normal · 2.7981.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 254.646
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.885
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Presentamos un atractivo departamento de 4 ambientes ubicado en Viamonte al 2100, Mar del Plata, en el prestigioso barrio de Stella Maris. Situado en el sexto piso, esta propiedad ofrece una vista lateral abierta hacia el mar, proporcionando un ambiente de tranquilidad y belleza natural. Con una superficie total de 97 m², de los cuales 91 m² son cubiertos, el departamento se destaca por su diseño funcional y cómodo. Al ingresar, encontrará un amplio y luminoso living comedor que se extiende hacia un balcón corrido en forma de L, ideal para disfrutar de una brisa marina y vistas panorámicas. La cocina, separada y bien distribuida, ofrece un espacio práctico y eficiente para el día a día. El departamento cuenta con tres dormitorios, todos con acceso directo al balcón, permitiendo el ingreso de luz natural. Incluye una cochera cubierta, asegurando comodidad y seguridad para su vehículo. El edificio complementa la oferta con amenities de uso común, destacando una piscina exterior con vestuarios, que añade valor agregado a la propiedad. Con 40 años de antigüedad, esta residencia combina el encanto clásico con las comodidades modernas, convirtiéndola en una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más codiciadas de la Costa Atlántica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Viamonte al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Patricio Peralta Ramos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese4 min · 280 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24206 min · 357 m
Toledo8 min · 495 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada5 min · 304 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada5 min · 311 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Patricio Peralta Ramos3 min · 199 m
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 238 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 285 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 479 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado10 min · 650 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 269.000, un 17% mas que en julio de 2026 y un 15,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.9%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte al 2100, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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