Departamento 4 ambientes en venta en Viamonte 2100, Stella Maris

Departamento 4 ambientes en ventaen Viamonte 2100, Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
234 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Esta en lo normal

Pide USD 480.000, un 32% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 4 ambientes en venta en Stella Maris publicados a menos de 5 cuadras de Viamonte 2100.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.051lo normal · 3.0364.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • 140 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 710.357
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.495
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 4 ambientes al frente con vista al mar y terraza propia de grandes dimensiones. El inmueble cuenta con un living comedor con cocina integrada y balcón aterrazado con vista al mar. Toilette de recepción. Lavadero. 3 dormitorios (2 en suite). Este departamento tiene un acceso por escalera a su terraza propia con parrilla. Consulte!! CARACTERÍSTICAS Hall de entrada jerarquizado por calle Viamonte Ascensores de ultima generación Carpintería exterior con doble vidriado hermético Amplios balcones con barandas de aluminio adonizado y vidrio laminado Pre-instalación para Aire Acondicionado tipo Split Canalización de TV y teléfono individual en cada departamento Pisos de porcelanato en living-comedor Pisos de madera en dormitorios Calefacción individual por radiadores Amoblamientos de cocina completos, con mesada de granito Puerta de acceso al departamento blindada Baños en suite con hidromasaje Portero visor con central de Conserjería Control de acceso Sistema de seguridad por monitores con cámaras de video Ablandador de agua Grupo electrógeno para servicio comun Cocheras fijas y bauleras optativas Amenities Quincho de uso común con parrilla ubicado en el piso 10º Fitness Center Solarium Posesión inmediata La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Viamonte 2100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Patricio Peralta Ramos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese4 min · 262 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24206 min · 396 m
Toledo8 min · 516 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada5 min · 331 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada5 min · 337 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Patricio Peralta Ramos3 min · 176 m
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 242 m
Plazoleta Ciudad de Bari4 min · 251 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 519 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado11 min · 683 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado12 min · 764 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 269.000, un 17% mas que en julio de 2026 y un 28,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.000
Tendencia (4 semanas)
▼-28.3%
27 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 2100, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 480.000
Departamento en venta
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