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Departamento 4 ambientes en venta en Colon al 900, Stella Maris
Departamento en venta
USD 435.000
= $ 690,7 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Colon al 900, Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
148 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Piden de mas

Pide USD 435.000, un 5% mas que lo normal entre los 96 departamentos de 3 habitaciones en venta en Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Colon al 900.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.107lo normal · 2.9512.1333.534

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 413.177
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.329
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 4 ambientes ubicado en el tradicional barrio de Lomas de Stella Maris, a metros de la playa, con vista lateral al mar y panorámica hacia la Torre Tanque. La unidad cuenta con 148 m² totales, de los cuales 140 m² son cubiertos.El living comedor es amplio y luminoso, con salida a balcón. La cocina, separada del living, cuenta con buena ventilación y espacio de guardado. En el sector privado hay tres dormitorios: el principal en suite, con vestidor propio, y los dos restantes con baño compartido. Cuenta además con un toilette independiente para visitas. La propiedad dispone de dos cocheras, una cubierta y una descubierta. El edificio ofrece amenities como quincho con parrilla y terraza de uso común. Entre los detalles constructivos se destacan los cerramientos de PVC, el doble vidriado hermético y el portón de cochera automatizado. Es una propiedad apta para crédito hipotecario, adecuada tanto para vivienda permanente como para inversión, dado su ubicación en una de las zonas residenciales más buscadas de Mar del Plata por su cercanía al mar y su entorno tranquilo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 465.667 en total: USD 435.000 del aviso mas USD 30.667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.923.808 por mes con ingresos de $ 15,7 M.

Costo total realUSD 465.667
Precio del aviso
USD 435.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.527
Sellos y tasas~1%
USD 4.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.923.808/mes

Necesitas ingresos por $ 15.695.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colon al 900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Italianos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese2 min · 143 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24208 min · 534 m
Disco · Rawson 119910 min · 621 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada3 min · 210 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada3 min · 218 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta de los Italianos2 min · 99 m
Plazoleta Torre Tanque4 min · 224 m
Paseo Molise4 min · 245 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado10 min · 608 m
BINCAT · centro de salud · privado11 min · 722 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 269.000, un 17% mas que en julio de 2026 y un 28,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.000
Tendencia (4 semanas)
▼-28.3%
27 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon al 900, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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