Departamento en venta en Sarmiento · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 69.900
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en venta en Sarmiento · 4 ambientes

Departamento de 4 Ambientes con Balcón – Villa Primera, Mar del Plata

Teodoro Bronzini 1430 100, Piso 0 · Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 4 ambientes, 86 m², USD 69.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² sale USD 813 contra USD 776 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 776
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Sarmiento

Descripcion

Luminoso departamento de 89,5 m² totales, ubicado en el barrio Villa Primera, una zona residencial tranquila y con buenos accesos. Características principales: • Seguridad en el complejo. • Parque. • Amplio living comedor con salida al balcón, muy luminoso. • 3 dormitorios, con buena ventilación natural. • Baño completo reciclado con ventilación con modernos revestimientos. • Toilette con ventilación. • Cocina amplia y funcional, con espacio de guardado y lugar para mesa. • Sector independiente con espacio para lavarropas. Una propiedad cómoda, práctica y con excelente luminosidad, lista para mudarse y disfrutar. Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.290/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarmiento

Mediana del barrio
USD 59.950
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 69.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Sarmiento es USD 59.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Teodoro Bronzini 1430 100, Piso 0, Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

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