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Departamento en venta en Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 100,2 M
Cuota UVA desde $ 569.368/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Sarmiento · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes externo.

Departamento 3 Ambientes con balcón - 25 de Mayo al 5500 · Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 3 ambientes, 52 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.222 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Sarmiento

Descripcion

Departamento 3 ambientes en muy buen estado en Barrio Sarmiento. Living comedor de 5.60 mts por 3.20 mts con balcón saliente. Cocina comedor con lavadero incluido. Dos dormitorios, uno de 3 mts por 3 mts y el segundo de 3mts por 2.80 mts. Baño completo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.368/mes

Necesitas ingresos por $ 2.277.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarmiento

Mediana del barrio
USD 59.950
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sarmiento es USD 59.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes con balcón - 25 de Mayo al 5500, Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

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