Departamento en venta en Plaza Colon · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 171.900
+ ARS 270.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Colon · 4 ambientes

Departamento Reciclado en Plaza Colon

Colón al 2500 · Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 4 ambientes, 78 m², USD 171.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 159.900). El m² sale USD 2.204 contra USD 1.866 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 159.900
Mediana precio/m²
USD 1.866
Mediana m²
79 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 4 Ambientes Reciclado a Nuevo con Balcón Corrido Plaza Colón Av. Colón 2500 | Piso 11 A Excelente departamento de 4 ambientes totalmente reciclado, ubicado en un piso alto con balcón corrido al frente, que brinda una gran luminosidad, ventilación natural y vistas abiertas. Su ubicación es privilegiada, a metros de Plaza Colón, el mar y el centro comercial de la ciudad. La unidad cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón corrido, ideal para disfrutar de la vista y la luz natural. La cocina es semi integrada, totalmente equipada y con ventilación natural, ofreciendo un diseño moderno y funcional. Dispone de tres dormitorios, todos orientados al frente, lo que garantiza ambientes muy luminosos. El dormitorio principal y el segundo dormitorio poseen salida y vista al frente, mientras que el tercer dormitorio también cuenta con ventana al exterior. Además, posee un baño completo con box de ducha y un toilette de servicio, brindando mayor comodidad para la vida diaria. El departamento se entrega totalmente amoblado, equipado y decorado, listo para ingresar a vivir. Características destacadas: 4 ambientes 83 m2 aproximadamente Piso 11 Balcón corrido al frente Amplio living comedor Cocina semi integrada 3 dormitorios al frente Baño completo con box de ducha Toilette de servicio Calefacción por radiadores Totalmente amoblado y decorado Excelente luminosidad Reciclado a nuevo Valor: U$S 171.900 Expensas: $270.000 mensuales aproximadamente. Escribanía designada. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada, a pasos del mar y de Plaza Colón. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.019
Precio del aviso
USD 171.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.160
Sellos y tasas~1%
USD 1.719
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.501.756/mes

Necesitas ingresos por $ 6.007.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 149.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
Esta propiedad
USD 171.900+14.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 171.90008 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Colón al 2500, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

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