Departamento 4 ambientes en venta en Colón al 2500, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 171.900
+ ARS 270.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Colón al 2500, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
83 m²
Piso
11
Estado
Reciclado
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Piden de mas

Pide USD 171.900, un 26% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 4 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Colón al 2500.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.071lo normal · 1.6411.4622.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • 32 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 108 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 136.226
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 4 Ambientes Reciclado a Nuevo con Balcón Corrido – Plaza Colón Av. Colón 2500 | Piso 11° A Excelente departamento de 4 ambientes totalmente reciclado, ubicado en un piso alto con balcón corrido al frente, que brinda una gran luminosidad, ventilación natural y vistas abiertas. Su ubicación es privilegiada, a metros de Plaza Colón, el mar y el centro comercial de la ciudad. La unidad cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón corrido, ideal para disfrutar de la vista y la luz natural. La cocina es semi integrada, totalmente equipada y con ventilación natural, ofreciendo un diseño moderno y funcional. Dispone de tres dormitorios, todos orientados al frente, lo que garantiza ambientes muy luminosos. El dormitorio principal y el segundo dormitorio poseen salida y vista al frente, mientras que el tercer dormitorio también cuenta con ventana al exterior. Además, posee un baño completo con box de ducha y un toilette de servicio, brindando mayor comodidad para la vida diaria. El departamento se entrega totalmente amoblado, equipado y decorado, listo para ingresar a vivir. Características destacadas: • 4 ambientes • 83 m² aproximadamente • Piso 11° • Balcón corrido al frente • Amplio living comedor • Cocina semi integrada • 3 dormitorios al frente • Baño completo con box de ducha • Toilette de servicio • Calefacción por radiadores • Totalmente amoblado y decorado • Excelente luminosidad • Reciclado a nuevo Valor: U$S 171.900 Expensas: $270.000 mensuales aproximadamente. Escribanía designada. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada, a pasos del mar y de Plaza Colón. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.019 en total: USD 171.900 del aviso mas USD 12.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.550.581 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 184.019
Precio del aviso
USD 171.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.160
Sellos y tasas~1%
USD 1.719
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.550.581/mes

Necesitas ingresos por $ 6.202.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colón al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 48 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras2 min · 158 m
Disco · San Luis 20343 min · 223 m
Suelto yRevuelto4 min · 226 m
Educacion · 62 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica2 min · 156 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada5 min · 336 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica6 min · 366 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Mitre5 min · 303 m
Plazoleta del Turista5 min · 328 m
Plazoleta F.O.R.J.A9 min · 564 m
Salud · 40 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado2 min · 158 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 216 m
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
27 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colón al 2500, Plaza Colon, Mar del Plata, Buenos Aires

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