Departamento 4 ambientes en venta en Rawson 38, Playa Varese

Departamento 4 ambientes en ventaen Rawson 38, Playa Varese

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Playa Varese

Piden de mas

Pide USD 1.100.000, un 59% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 4 ambientes en venta en Playa Varese publicados a menos de 5 cuadras de Rawson 38.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.250lo normal · 3.9413.0545.180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 108% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 78% mas altas que lo normal
  • 41 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 693.596
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La máxima expresión del lujo residencial en Playa Chica Un oasis de distinción y atardeceres frente al Atlántico Hay lugares donde simplemente se habita, y hay espacios diseñados para vivir en plenitud. En la postal más cotizada de Mar del Plata, Playa Chica, este imponente semipiso a estrenar define el concepto de elegancia costera. Un hogar concebido para quienes aprecian la privacidad, la arquitectura refinada y el privilegio diario de despertar rodeados de luz natural y aire marino. Diseño arquitectónico, amplitud y confort sin concesiones Cada rincón de este 4 ambientes ha sido planificado con una distribución fluida y terminaciones de ingeniería superior que garantizan un confort acústico y térmico absoluto: Gran recepción y área social al frente: Un majestuoso living-comedor panorámico de luz natural, pensado para ser el escenario de tus momentos de desconexión o de veladas inolvidables. Master Suite y dormitorios: Espacios íntimos de generosas dimensiones, diseñados como verdaderos refugios de descanso y relajación total. Cocina de vanguardia: Con amoblamiento de diseño a medida, mesadas de máxima resistencia y detalles funcionales para los amantes del arte gastronómico. Detalles de infraestructura premium: Climatización eficiente por losa radiante/zonificada, revestimientos nobles en baños y la practicidad de 2 cocheras subterráneas privadas. Tu resort privado de 5 estrellas sin salir de casa Residir en Rawson 38 trasciende los límites de un departamento; es acceder a un club privado exclusivo para un selecto grupo de propietarios: Santuario Wellness & Relax: Piscina, área de solárium con deck, hidromasaje y sauna para desconectarse de la rutina diaria. Encuentros memorables: Exclusivo quincho con parrilla completamente equipado y SUM de categoría para tus celebraciones familiares. Salud y estilo de vida activo: Gimnasio de última generación y espacio deportivo integrado. Tranquilidad y Privacidad: Seguridad integral 24 hs, control de accesos, laundry, riego automático en áreas verdes y concepto Apto Mascotas. El hogar que merecés te está esperando Esta propiedad representa la combinación perfecta entre inversión patrimonial sólida y una experiencia de vida de categoría superior en el punto más exclusivo de la costa. Abrimos puertas a nuevas historias. Acompañamos a nuestros clientes con confianza, experiencia y atención personalizada para transformar cada oportunidad inmobiliaria en un nuevo comienzo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.272/mes

Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 978 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 978/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson 38

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pellegrini5 min · 352 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 730 m
Verduleria Telli · Saavedra 33115 min · 976 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada8 min · 508 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada8 min · 529 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada8 min · 544 m
Espacios verdes
Parque General Don Jose de San Martin6 min · 401 m
Paseo Molise11 min · 729 m
Plazoleta de los Italianos14 min · 875 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado1 min · 57 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 294 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado11 min · 692 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Varese

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Varese esta hoy en una mediana de USD 357.500, un 16,9% menos que en septiembre de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Varese

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 357.500
Tendencia (4 semanas)
▼-16.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Playa Varese.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 38, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 1.100.000
Departamento en venta
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