Departamento en venta en Playa Varese · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.100.000
+ ARS 980.000 de expensas

Departamento en venta en Playa Varese · 4 ambientes

Exclusivo Semipiso 4 Amb

Rawson 38 · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 4 ambientes, 176 m², USD 1.100.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 136,6% por encima de la mediana del set (USD 465.000). El m² sale USD 6.250 contra USD 2.970 de la mediana (+110,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 465.000
Mediana precio/m²
USD 2.970
Mediana m²
164 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 amb en Playa Varese

Descripcion

La máxima expresión del lujo residencial en Playa Chica Un oasis de distinción y atardeceres frente al Atlántico Hay lugares donde simplemente se habita, y hay espacios diseñados para vivir en plenitud. En la postal más cotizada de Mar del Plata, Playa Chica, este imponente semipiso a estrenar define el concepto de elegancia costera. Un hogar concebido para quienes aprecian la privacidad, la arquitectura refinada y el privilegio diario de despertar rodeados de luz natural y aire marino. Diseño arquitectónico, amplitud y confort sin concesiones Cada rincón de este 4 ambientes ha sido planificado con una distribución fluida y terminaciones de ingeniería superior que garantizan un confort acústico y térmico absoluto: Gran recepción y área social al frente: Un majestuoso living-comedor panorámico de luz natural, pensado para ser el escenario de tus momentos de desconexión o de veladas inolvidables. Master Suite y dormitorios: Espacios íntimos de generosas dimensiones, diseñados como verdaderos refugios de descanso y relajación total. Cocina de vanguardia: Con amoblamiento de diseño a medida, mesadas de máxima resistencia y detalles funcionales para los amantes del arte gastronómico. Detalles de infraestructura premium: Climatización eficiente por losa radiante/zonificada, revestimientos nobles en baños y la practicidad de 2 cocheras subterráneas privadas. Tu resort privado de 5 estrellas sin salir de casa Residir en Rawson 38 trasciende los límites de un departamento; es acceder a un club privado exclusivo para un selecto grupo de propietarios: Santuario Wellness & Relax: Piscina, área de solárium con deck, hidromasaje y sauna para desconectarse de la rutina diaria. Encuentros memorables: Exclusivo quincho con parrilla completamente equipado y SUM de categoría para tus celebraciones familiares. Salud y estilo de vida activo: Gimnasio de última generación y espacio deportivo integrado. Tranquilidad y Privacidad: Seguridad integral 24 hs, control de accesos, laundry, riego automático en áreas verdes y concepto Apto Mascotas. El hogar que merecés te está esperando Esta propiedad representa la combinación perfecta entre inversión patrimonial sólida y una experiencia de vida de categoría superior en el punto más exclusivo de la costa. Abrimos puertas a nuevas historias. Acompañamos a nuestros clientes con confianza, experiencia y atención personalizada para transformar cada oportunidad inmobiliaria en un nuevo comienzo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.641.082/mes

Necesitas ingresos por $ 38.564.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio
USD 322.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 322.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rawson 38, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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