Departamento en venta en Playa Varese · 4 ambientes

Departamento en venta en Playa Varese · 4 ambientes

Departamento con Excelentes Vistas, en Edificio de Categoría

Alem 2400 - Edif. Unkanny · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
222 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Varese

Conviene mirarla

Pide USD 1.150.000, un 19% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 4 ambientes en venta en Playa Varese publicados a menos de 5 cuadras de Alem 2400 - Edif. Unkanny.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.180lo normal · 6.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 89 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1.427.159
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.615
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En estratégica ubicación, a metros de la costa, con excelentes vistas al mar y a la ciudad, se encuentra este departamento cuatro ambientes en edificio de categoría, con 222 m2 totales. Al ingresar posee amplio estar comedor con salida a balcón corrido con excelente vistas a Playa Varese, cocina integrada con barra desayunadora, espacio para lavarropas y toilette. Mientras que en el área privada cuenta con tres comodos dormitorios en suite con salida a balcon. Por último, la unidad posee cochera cubierta doble, baulera y acceso a los amenities que el edificio ofrece; piscina descubierta, solárium, fitness center, sauna con vestuarios, circuito de spa, sala de relax, piscina cubierta climatizada, sala de masajes, plaza de juegos infantiles, sala de co-working, SUM doble con parrillas, sala de reuniones, laundry, cavas individuales y seguridad las 24 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.231.075 en total: USD 1.150.000 del aviso mas USD 81.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.373.285 por mes con ingresos de $ 41,5 M.

Costo total realUSD 1.231.075
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1%
USD 11.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.373.285/mes

Necesitas ingresos por $ 41.493.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Pellegrini5 min · 321 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese13 min · 807 m
Baguette · Leandro N. Alem15 min · 969 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada6 min · 380 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 396 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada6 min · 414 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Molise8 min · 523 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 653 m
Parque General Don Jose de San Martin11 min · 683 m
Salud
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado4 min · 258 m
BINCAT · centro de salud · privado5 min · 292 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Varese

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Varese esta hoy en una mediana de USD 357.500, un 16,9% menos que en septiembre de 2026 y un 16,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Varese

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 357.500
Tendencia (4 semanas)
▼-16.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Playa Varese.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 2400 - Edif. Unkanny, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 1.150.000
Departamento en venta
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