Departamento en venta en Playa Varese · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.150.000

Departamento en venta en Playa Varese · 4 ambientes

Departamento con Excelentes Vistas, en Edificio de Categoría

Alem 2400 - Edif. Unkanny · Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Varese, 4 ambientes, 196 m², USD 1.150.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 147,3% por encima de la mediana del set (USD 465.000). El m² sale USD 5.867 contra USD 2.775 de la mediana (+111,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 465.000
Mediana precio/m²
USD 2.775
Mediana m²
172 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Playa Varese

Descripcion

En estratégica ubicación, a metros de la costa, con excelentes vistas al mar y a la ciudad, se encuentra este departamento cuatro ambientes en edificio de categoría, con 222 m2 totales. Al ingresar posee amplio estar comedor con salida a balcón corrido con excelente vistas a Playa Varese, cocina integrada con barra desayunadora, espacio para lavarropas y toilette. Mientras que en el área privada cuenta con tres comodos dormitorios en suite con salida a balcon. Por último, la unidad posee cochera cubierta doble, baulera y acceso a los amenities que el edificio ofrece; piscina descubierta, solárium, fitness center, sauna con vestuarios, circuito de spa, sala de relax, piscina cubierta climatizada, sala de masajes, plaza de juegos infantiles, sala de co-working, SUM doble con parrillas, sala de reuniones, laundry, cavas individuales y seguridad las 24 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.231.075
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1%
USD 11.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.079.313/mes

Necesitas ingresos por $ 40.317.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Playa Varese

Mediana del barrio
USD 322.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 1.150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Playa Varese es USD 322.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Playa Varese: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem 2400 - Edif. Unkanny, Playa Varese, Mar del Plata, Buenos Aires

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