Departamento en venta en Playa Grande · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 435.900
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Playa Grande · 4 ambientes

Departamento en Playa Grande

Matheu 61 · Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Playa Grande, 4 ambientes, 100 m², USD 435.900 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 4.359 contra USD 3.636 de la mediana (+19,9%).

Historial de precio: Suba de 3,8% desde el 02/10/2026 (de USD 419.900 a USD 435.900): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 3.636
Mediana m²
106 m²
Comparar con 39 propiedades similares
3 dorm en Playa Grande

Descripcion

Piso de Categoría a Estrenar en Playa Grande – Edificio La Palma IV – Un Departamento por Piso Excelente piso a estrenar ubicado en el exclusivo edificio La Palma IV, en una de las zonas más prestigiosas de Mar del Plata. A tan solo metros de la bajada del Hotel Costa Galana hacia Playa Grande, esta propiedad ofrece una combinación ideal de diseño, confort, tecnología y ubicación. El edificio se desarrolla en ocho plantas, con un único departamento por piso, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y exclusividad para sus propietarios. Se encuentra listo para entregar y cuenta con terminaciones de categoría, materiales de primera calidad y un diseño moderno pensado para brindar el máximo confort. Entre sus características destacadas se encuentran el ingreso al edificio mediante sistema de reconocimiento facial y el acceso a cada unidad a través de cerraduras digitales, incorporando tecnología de última generación para una mayor comodidad y seguridad. Su privilegiada ubicación permite disfrutar de la cercanía al mar, Playa Grande, el Golf Club, restaurantes, cafeterías y los principales puntos de interés de la zona, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para segunda residencia o inversión destinada al alquiler temporario. Características destacadas: Edificio La Palma IV. Piso a estrenar. Un departamento por piso. Edificio de 8 niveles. Terminaciones premium. Ingreso al edificio por reconocimiento facial. Cerraduras digitales en cada departamento. Excelente calidad constructiva. A metros de Playa Grande y la bajada del Costa Galana. Ubicación privilegiada en uno de los barrios más buscados de Mar del Plata. Una propiedad pensada para quienes buscan vivir con el máximo nivel de confort, seguridad y exclusividad, en un entorno residencial de primer nivel y a pocos pasos del mar. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 466.631
Precio del aviso
USD 435.900
Escritura y honorarios~2%
USD 10.549
Sellos y tasas~1%
USD 4.359
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.810.841/mes

Necesitas ingresos por $ 15.243.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 108.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.8% total
USD 435.900USD 419.90024 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 419.900 → USD 435.900+3.81%

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 430.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.6%
Esta propiedad
USD 435.900+1.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 435.90008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Matheu 61, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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