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Departamento 4 ambientes en venta en Quintana al 100, Playa Grande
Departamento en venta
USD 850.000
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Quintana al 100, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
247 m²
Piso
4
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Esta en lo normal

Pide USD 850.000, un 4% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 4 ambientes en venta en Playa Grande publicados a menos de 5 cuadras de Quintana al 100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.441lo normal · 3.3012.9634.107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 127 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 109 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 815.389
Tamaño normal
120 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Piso en duplex de cuatro ambientes con vista al mar, ubicado en Quintana entre Aristóbulo del Valle y Alem. Zona Playa Grande. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Amplio living comedor con balcón terraza al frente y al contrafrente con parrilla y vistas al mar, cocina integrada con isla y toilette de recepción. En la planta superior se encuentran tres dormitorios en suite, dos con balcón con vista al mar. Cochera triple cubierta. Consulte! MATRÍCULA Y COLEGIO 2828

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Floreria Virginia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Toledo4 min · 250 m
Verduleria Telli · Saavedra 3315 min · 288 m
Baguette · Leandro N. Alem5 min · 340 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada1 min · 60 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial/primaria · privada1 min · 63 m
ARZOBISPO JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · inicial · privada3 min · 181 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Floreria Virginia9 min · 596 m
Floreria10 min · 610 m
Parque General Don Jose de San Martin10 min · 655 m
Salud
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 8,7% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana al 100, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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