venta
USD 179.900
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Parque Luro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Liniers 481, Parque Luro
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Liniers 481, Parque Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO RECICLADO, 2 AMBIENTES + DEPENDENCIA DE SERVICIO CON VISTA AL MAR, ZONA PARQUE LURO.
Sobre calle liniers esquina Juan A. Peña, en segundo piso por escalera se ubica este departamento completamente reciclado.
Cuenta con luminoso living-comedor con salida al balcón y vistas panorámicas al mar, cocina integrada con ventilación natural, dormitorio principal con placard empotrado y pisos de parquet y baño completo con ducha.
Por escalera interna accedemos a la dependencia de servicio con su propio baño y termotanque individual.
APTO CREDITO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Liniers 481
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Los Bomberos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Shell Shop11 min · 693 m
Toledo13 min · 849 m
Supermercado Chino15 min · 940 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada8 min · 507 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada8 min · 513 m
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada9 min · 587 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de Los Bomberos5 min · 332 m
Plazoleta San Francisco de Asis9 min · 562 m
Rotonda Constitucion10 min · 638 m
Salud
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado6 min · 413 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado8 min · 492 m
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Parque Luro
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Luro esta hoy en una mediana de USD 189.900, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 189.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 123.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.1%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Parque Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.542/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.6%
Mediana por m² de 51 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Parque Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Parque Luro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 164.250
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Parque Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Liniers 481, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Parque Luro 
venta
USD 126.900
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
venta
USD 68.900
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Parque Luro · 1 amb · 1 dorm · 29 m2 · publicada ayer
venta
USD 120.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Parque Luro · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · hace 4 dias
venta
USD 65.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Parque Luro · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · hace 4 dias
venta
USD 65.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Parque Luro · 2 amb · 1 dorm · 32 m2 · hace 10 dias