venta
USD 405.900
Departamento · 115m² · 3 Ambientes
Los Troncos·3 amb · 2 dorm · 115 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Los Troncos · 4 ambientes
USD 280.000
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Departamento en venta
USD 280.000
+ ARS 500.000 de expensas
Departamento en venta en Los Troncos · 4 ambientes
Vendo Departamento 4 Ambientes Mar del Plata Los Troncos Amenitis Piscina
RODRIGUEZ PEÑA · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
RETASADO] RETASADO!!! 2 DORMITORIOS MAS ESCRITORIO!!!!!!Venta de departamento de 100 mts Line House Los Troncos, Peña casi Sarmiento .
Externo .
Solo con balcón al ctra Fte en dormitorio.
Gran living comedor con con cocina con barra muy cómoda con ventanal al ctra Fte .
Espacio para heladera amplio y para lavarropas con mesada .
Toilette.
Escritorio .
Dormitorio principal con vestidor amplísimo y baño con ducha vista contra Frente muy abierta al NE, dormitorio 2 contra frente con balcón con baño completo con ducha, serían dos dormis en suite más escritorio o tercer dormitorio.
Cochera y baulera.
Piscina climatizada de diciembre a marzo .
Quincho con parrilla a gas . Gym .
Spa con hidromasaje y sauna .
Camaras .
En cargado .
Calefacción por losa radianteExcelente estado.
Impecable .
Su valor anterior Dólares U$S 355.000.- HOY Dólares Doscientos Noventa Mil!!!ACEPTA PERMUTA POR CASA EN RUMENCO O ARENAS .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.503.242/mes
Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-20.0% total
- 17 de oct de 2026USD 350.000 → USD 280.000-20.00%
Como vinieron los precios en Los Troncos
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 391.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Los Troncos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 391.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Los Troncos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.522/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Los Troncos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Los Troncos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 329.195
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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