venta
USD 405.900
Departamento · 115m² · 3 Ambientes
Los Troncos·3 amb · 2 dorm · 115 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Los Troncos · 4 ambientes
USD 391.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 391.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Los Troncos · 4 ambientes
Departamento de 4 Ambientes Barrio Los Troncos
Rodríguez Peña 1600, B7602gqf Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Los Troncos
Pide USD 391.000, un 8% menos que lo normal entre los 168 departamentos de 3 habitaciones en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Rodríguez Peña 1600, B7602gqf Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.793lo normal · 3.0243.427
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 423.387
- Tamaño normal
- 133 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.948
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Linehouse Los Troncos Residences – Departamento premium Departamento de categoría ubicado en Linehouse Los Troncos Residences, uno de los desarrollos residenciales más destacados del barrio.
Cuenta con amplio living comedor, balcón terraza con vista abierta a la ciudad, cocina con barra, lavadero, toilette de recepción y tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor.
Posee calefacción por piso radiante, aberturas de PVC con DVH y dos cocheras cubiertas.
El edificio ofrece amenities de primer nivel: quincho con parrilla, gimnasio, piscina, sauna y mini golf.
Un proyecto concebido con materiales premium, diseño de vanguardia y tecnología aplicada al confort.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 418.565 en total: USD 391.000 del aviso mas USD 27.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.526.917 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
Costo total realUSD 418.565
- Precio del aviso
- USD 391.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.462
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.910
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.193
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.526.917/mes
Necesitas ingresos por $ 14.107.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.925 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.925/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Mercalito5 min · 319 m
Granja Agustin6 min · 370 m
Fede7 min · 427 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica6 min · 394 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada6 min · 409 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada7 min · 454 m
Espacios verdes
Plaza del Agua6 min · 384 m
Plaza Martin de Guemes8 min · 487 m
Salud
· 17 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado4 min · 282 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado5 min · 317 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Troncos
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 391.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Los Troncos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 391.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Los Troncos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 429.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Los Troncos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 429.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Los Troncos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Los Troncos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 329.195
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Los Troncos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodríguez Peña 1600, B7602gqf Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Troncos
venta
USD 128.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Troncos·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 14 dias
venta
USD 270.000
Departamento · 103m² · 3 Ambientes
Los Troncos·3 amb · 2 dorm · 103 m2·hace 14 dias
venta
USD 220.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Troncos·3 amb · 2 dorm · 68 m2·hace 16 dias
venta
USD 300.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Los Troncos·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 20 dias
venta
USD 160.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Los Troncos·2 amb · 1 dorm · 58 m2·hace 26 dias