Departamento 4 ambientes en venta en Rodríguez Peña 1581, Los Troncos

Departamento 4 ambientes en ventaen Rodríguez Peña 1581, Los Troncos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
167 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 17% mas que lo normal entre los 159 departamentos de 3 habitaciones en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Rodríguez Peña 1581.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.548lo normal · 3.026

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 469.030
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.985
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de categoría de cuatro ambientes en venta en barrio Los Troncos, en el primer piso .El mismo cuenta con 167 metros cuadrados cubiertos. Presenta un amplio living comedor muy luminoso con gran balcon terraza (5.60m x 2.00m) en la esquina de Peña y Sarmiento. . Cocina integrada con isla , toilette de recepción y tres amplios dormitorios en suite, el principal con vestidor. La calidad constructiva y el diseño son las características principales de este emprendimiento que además está ubicado en la zona de mayor crecimiento de la ciudad. MARINA BANUS 2, está pensado para el disfrute de toda la familia, por ese motivo, ofrece piscina climatizada exterior, solarium con gazebos, quincho interior totalmente equipado, sala de juegos para niños, gimnasio de última generación. El edificio cuenta con dos subsuelos de cocheras ( + us 25.000c/u), y gran cantidad de comodas bauleras (+ us 7.000 c/u) Entre la principales características constructivas del edificio podemos observar, carpintería de PVC negra con doble vidriado hermético marca Rehau de origen alemán, griferías marca Fv de gama alta, losas Ferrum, porcelanatos texturados Portobello, equipamientos de cocina Jhonson, electrodomesticos Samsung, cerraduras digitales Philips, ascensores Atlas con reconocimiento facial, accesos automatizados a las cocheras, cámaras de seguridad, calderas individuales Baxi, calefacción por losa radiante con cañerías Rehau, cocinas equipadas con horno empotrado, anafe, heladera, microondas, y lava ropa, cortinados roller screen instalados. No pierdas la oportunidad de adquirir este exclusivo departamento en Los Troncos, que combina elegancia, confort y ubicación privilegiada. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan vivir o vacacionar en uno de los puntos más exclusivos de la costa argentina. Contáctanos para más información y para coordinar una visita a este increíble inmueble que lo tiene todo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.925 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.925/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodríguez Peña 1581

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Mercalito4 min · 286 m
Granja Agustin5 min · 337 m
Fede6 min · 413 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica6 min · 394 m
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada6 min · 413 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica7 min · 470 m
Espacios verdes
Plaza del Agua6 min · 353 m
Plaza Martin de Guemes8 min · 509 m
Salud · 17 en la zona
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado5 min · 297 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 391.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Los Troncos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 391.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodríguez Peña 1581, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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