Departamento en venta

USD 269.000

+ ARS 230.000 de expensas

= $ 415 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Departamento en venta en Lomas de Stella Maris · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes en Venta Mar del Plata

BOLIVAR 1000 · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 94 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Stella Maris, 4 ambientes, 94 m², USD 269.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 269.000). El m² sale USD 2.862 contra USD 2.862 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 269.000
Mediana precio/m²: USD 2.862
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm en Lomas de Stella Maris

Descripcion

BOLÍVAR ENTRE VIAMONTE Y MENDOZA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES A LA CALLE CON COCHERA EN VENTA MAR DEL PLATA. CARACTERÍSTICAS: LIVING-COMEDOR CON BALCON FRANCES. COCINA INTEGRADA. BAÑO COMPLETO. 2 TOILETTE. COCHERA FIJA EN PB (entra camioneta). 3 DORMITORIOS CON PLACARES A MEDIDA. CALEFACCIÓN POR AIRE. SE ENTREGA COMO EN LAS FOTOS CON MUEBLES Y DECORACIÓN. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.965

Precio del aviso: USD 269.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.510
Sellos y tasas~1%: USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.357.683/mes

Necesitas ingresos por $ 9.430.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BOLIVAR 1000, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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