Departamento en venta en Lomas de Stella Maris · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 269.000

Departamento en venta en Lomas de Stella Maris · 4 ambientes

Departamento en Lomas de Stella Maris

Bolivar al 1000 · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de Stella Maris, 4 ambientes, 94 m², USD 269.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 269.000). El m² sale USD 2.862 contra USD 2.862 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 2.862
Mediana m²
94 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm en Lomas de Stella Maris

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON 3 DORMITORIOS Y COCHERA Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, amplitud y practicidad, con una distribución funcional que permite disfrutar cada ambiente y adaptarlo a las necesidades de la vida cotidiana. Una propuesta ideal para quienes valoran contar con espacios cómodos, buen lugar de guardado y el confort de una vivienda lista para disfrutar. El living-comedor con balcón francés se presenta como uno de los principales protagonistas de la propiedad. Es un ambiente agradable y funcional, ideal para crear un sector de living donde relajarse y un comedor donde compartir comidas en familia, recibir amigos o disfrutar de momentos especiales. El balcón francés aporta luminosidad y una agradable conexión visual con el exterior, generando una mayor sensación de amplitud. La cocina integrada se conecta directamente con el living-comedor, creando un espacio moderno y práctico. Esta distribución permite cocinar y, al mismo tiempo, mantener la conexión con familiares o invitados. La cocina integrada favorece una dinámica más abierta y social, especialmente atractiva para quienes disfrutan de recibir visitas y compartir momentos en casa. La propiedad cuenta con 3 dormitorios con placares a medida, ofreciendo diferentes posibilidades de uso según las necesidades de cada familia. Los tres dormitorios permiten organizar cómodamente los espacios privados y también brindan la posibilidad de destinar alguno de ellos a oficina, estudio, habitación de huéspedes o espacio de usos múltiples. Los placares a medida representan una solución práctica de guardado, permitiendo aprovechar mejor cada dormitorio y mantener los ambientes organizados y despejados. En cuanto a los servicios, la unidad dispone de baño completo y 2 toilettes. El baño completo permite resolver cómodamente las necesidades diarias, mientras que los 2 toilettes aportan un importante plus de comodidad y privacidad, especialmente cuando hay varios integrantes en la vivienda o se reciben invitados. Otro diferencial es la cochera fija en PB. Contar con una cochera fija en planta baja significa disponer de un espacio propio para el vehículo y evitar la búsqueda diaria de estacionamiento. Además, entra una camioneta, ofreciendo una ventaja para quienes necesitan un lugar amplio y cómodo. La unidad cuenta con calefacción por aire, brindando una solución práctica para mantener una temperatura agradable durante todo el año y disfrutar de los diferentes ambientes con mayor confort. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es que se entrega como en las fotos, con muebles y decoración. Esto permite mudarse y comenzar a disfrutar desde el primer momento, sin tener que realizar una inversión adicional en mobiliario. Los muebles y la decoración aportan calidez y permiten visualizar fácilmente cómo aprovechar cada espacio. Una vivienda donde cada detalle suma: living-comedor con balcón francés, cocina integrada, baño completo, 2 toilettes, cochera fija en PB, 3 dormitorios con placares a medida y calefacción por aire. Una propuesta pensada para quienes buscan un hogar funcional, confortable y listo para disfrutar, con la comodidad de recibirlo con muebles y decoración, tal como se muestra en las fotografías. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.427.516/mes

Necesitas ingresos por $ 9.710.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de departamentos de 90-130 m² en Lomas de Stella Maris

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.862/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 2.862/m²+0.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.862/m²28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Lomas de Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lomas de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Bolivar al 1000, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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