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Departamento en venta en Lomas de Stella Maris · 4 ambientes
Departamento 4 ambientes con vista al mar, torreón del monje
Guemes al 2000 · Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 124 m²
Departamento en Mar del Plata, 4 ambientes, 124 m², USD 525.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 153,1% por encima de la mediana del set (USD 207.450). El m² sale USD 4.234 contra USD 1.648 de la mediana (+156,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 207.450
- Mediana precio/m²
- USD 1.648
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 525.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.705
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.058
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 18.411.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guemes al 2000, Lomas de Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires