venta
USD 285.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Guemes·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Av. Colon al 1500, Guemes
USD 123.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 123.000
+ ARS 240.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Colon al 1500, Guemes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 99 m²
- Piso
- 2
- Estado
- A refaccionar
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Guemes
Pide USD 123.000, un 31% menos que lo normal entre los 383 departamentos de 3 habitaciones en venta en Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Av. Colon al 1500.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.323lo normal · 1.9091.6012.667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 177.535
- Tamaño normal
- 88 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 190 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.850
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento al frente sobre Av.
Colon -Ubicado en Av.
Colon y Olavarria 2° Piso al Frente.
Edificio con una única unidad por piso.
Palier propio del departamento con entrada hacia amplio Living comedor con balcón saliente a la calle.
Cocina ampliada y remodelada integrada con barra desayunadora con puerta de servicio.
Baño completo y Toalleta de Recepción ambos a reciclar.
Pisos de Parquet en muy buen estado.
Dormitorio principal con balcón saliente al frente, segundo dormitorio con balcón francés al frente y tercer dormitorio al contrafrente.
Calefacción por tiro balaceado. Sup.
Total 100 mts aprox.
Excelente opcion sobre loma de Av.
Colon a metros de playas y Paseo Hermitage.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 131.672 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 8.672 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.099.639 por mes con ingresos de $ 4,4 M.
Costo total realUSD 131.672
- Precio del aviso
- USD 123.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.977
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.465
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.099.639/mes
Necesitas ingresos por $ 4.398.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Colon al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Toledo1 min · 58 m
La estancia4 min · 233 m
Food market4 min · 246 m
Educacion
· 17 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada8 min · 504 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica8 min · 519 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 282 m
Paseo Maria del Carmen Viñas5 min · 298 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos7 min · 435 m
Salud
· 12 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 338 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 490 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado9 min · 591 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guemes
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Guemes esta hoy en una mediana de USD 385.000, un 1,3% menos que en julio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 131 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Guemes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 385.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 131 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Guemes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 385.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Guemes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.944/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 123 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Guemes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 298.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Guemes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.404
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 938 avisos del segmento publicados en Guemes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Colon al 1500, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Guemes
venta
USD 93.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Guemes·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
venta
USD 295.000
Departamento · 160m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Guemes·4 amb · 3 dorm · 160 m2·publicada hoy
venta
USD 172.000
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Guemes·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
venta
USD 89.900
Departamento · 36m² · 1 Ambiente
Guemes·1 amb · 36 m2·publicada hoy
venta
USD 97.500
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Guemes·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy