Departamento en venta en General Roca · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 279.900

Departamento en venta en General Roca · 4 ambientes

Departamento venta 4 ambientes Guemes

Alvarado al 1800 · General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Roca, 4 ambientes, 100 m², USD 279.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,0% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 2.799 contra USD 1.988 de la mediana (+40,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.988
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en General Roca

Descripcion

EDIFICIO MORADAS DE ALVARADO Pisos 4 ambientes a estrenar en desarrollo, edificio exclusivamente de pisos, todos los departamentos contarán con estar comedor, cocina separada • lavadero • 3 dormitorios uno de ellos en suite con baño y vestidor • otro baño completo y toilette • balcón saliente en vereda de sol. La construcción se realizará con materiales tradicionales con terminaciones en porcelanato en pisos y revestimientos de baños y cocina, paredes en yeso, cielorraso suspendido, carpintería de aluminio marca aluar o alcemar, con vidrios en dvh. La losa sanitaria será marca ferrum o similar, la grifería fv o similar. Muebles de cocina a medida placares, vestidores y mesadas de granito natural. La calefacción será por losa radiante con calderas duales marca orbis o similar al igual que los artefactos de cocina. Incluye una cochera por depto. Las imágenes fotográficas y videos son propiedad de Gago estudio inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Gago estudio inmobiliario. Las medidas publicadas son orientativas, las definitivas surgirán del título de la propiedad. Las fotografías son propiedad del estudio, no podrán ser utilizadas sin previa autorización. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de ninguna documentación contractual. Los impuestos, tasas, servicios y expensas mencionados están sujetos a verificación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.633
Precio del aviso
USD 279.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.774
Sellos y tasas~1%
USD 2.799
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.425.233/mes

Necesitas ingresos por $ 9.700.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Roca

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 279.900

El precio mediano de los departamentos en venta en General Roca es USD 220.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alvarado al 1800, General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires

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