venta
USD 65.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
General Roca · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · hace 13 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en General Roca 1782, General Roca
USD 220.000
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Departamento en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MDepartamento 3 ambientes en ventaen General Roca 1782, General Roca
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 122 m²
- Antigüedad
- 3 años
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General Roca
Pide USD 220.000, un 48% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 3 ambientes en venta en General Roca publicados a menos de 5 cuadras de General Roca 1782.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.803lo normal · 3.4852.766
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- 43 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 425.113
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.887
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipiso de 3 ambientes con terraza propia, cochera y excelente luminosidad Ubicado al contrafrente abierto, en un edificio moderno de 3 años de antigüedad, este semipiso ofrece una combinación poco frecuente de luz natural, privacidad y espacios exteriores reales.
El living se integra al balcón saliente con vista despejada, generando una atmósfera cálida y luminosa.
La cocina es independiente y cuenta con barra desayunadora.
Dispone de baño completo, toilette y calefacción por losa radiante, aportando confort en todos los ambientes.
Su mayor diferencial es la terraza propia de 50 m², un espacio ideal para disfrutar del aire libre, crear un living exterior o un entorno verde en plena ciudad.
Incluye cochera fija semicubierta.
Ubicación en excelente entorno residencial.
Superficie: 68 m² cubiertos, 4 m² descubiertos y 50 m² de terraza propia. Valor: U$S 220.000.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de General Roca 1782
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Fede5 min · 322 m
Mercalito6 min · 405 m
Miga · Tucuman 29807 min · 417 m
Educacion
· 28 en la zona
INSTITUTO SIGMUND FREUD · inicial · privada3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica3 min · 221 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes5 min · 303 m
Plaza del Agua8 min · 538 m
Salud
· 20 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado2 min · 131 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 223 m
CE.TRO (CENTRO PARA EL TRATAMIENTO Y REHABILITACION DE LA OBESIDAD) · clinica especializada · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Roca
El precio de departamentos de 3 ambientes en General Roca esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 11,4% mas que en agosto de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en General Roca
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en General Roca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Roca
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en General Roca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en General Roca
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 343.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en General Roca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en General Roca
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.124/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en General Roca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Roca
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 216.405
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en General Roca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Roca 1782, General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires
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