Departamento 4 ambientes en venta en Boulevard marítimo 1000, General Pueyrredon

Departamento 4 ambientes en ventaen Boulevard marítimo 1000, General Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 38% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 3 habitaciones en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard marítimo 1000.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.824lo normal · 2.0422.574

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 173.592
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.761
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento en venta ubicado en General Pueyrredón, emplazado al frente con disposición externa. La propiedad cuenta con 85 m2 de superficie construida y 100 m2 de superficie total, distribuidos en un cómodo living comedor, hall de entrada, cocina independiente con comedor diario, lavadero, dependencia de servicio y 3 dormitorios con placares. El inmueble dispone de calefacción, baulera, patio propio y balcón al frente que aporta excelente ventilación. El edificio cuenta con servicio de vigilancia y se permite el ingreso con mascotas. Se encuentra en una zona residencial consolidada de la ciudad, con acceso inmediato a comercios locales, líneas de colectivos y áreas verdes cercanas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 35% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard marítimo 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Raices3 min · 163 m
Supermercado Chino8 min · 537 m
Tu Toque · La Rioja 118112 min · 741 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ACONTECER · superior · privada5 min · 293 m
INSTITUTO PERALTA RAMOS · secundaria · privada7 min · 434 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica8 min · 492 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)1 min · 25 m
Plazoleta Alfonsina Storni5 min · 297 m
Plaza España8 min · 483 m
Salud · 12 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico7 min · 439 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado10 min · 670 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 167.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard marítimo 1000, General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

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