Departamento 4 ambientes en venta en Santiago del Estero 2329, General Pueyrredon

Departamento 4 ambientes en ventaen Santiago del Estero 2329, General Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
79 m²

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 30% menos que lo normal entre los 337 departamentos de 3 habitaciones en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Santiago del Estero 2329.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.271lo normal · 1.8281.5072.110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 127.931
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.804
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN MACROCENTRO 📍 Ubicado en Santiago del Estero 2329, en una excelente zona de Mar del Plata. Este amplio y luminoso departamento cuenta con: 🏡 Cocina comedor 🛋 Living comedor 🛏 2 dormitorios y 1 independencia 🚿 2 baños 🧺 Lavadero ¡Todos sus ambientes son a la calle! Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada. 📲 ¿Querés conocerlo? ¡Consultanos y coordinamos una visita! ------------------------------------------------------------ Nestor Niglia Matrícula CMCPMDP 2170 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nestor Niglia, Matrícula CMCPMDP 2170 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPMDP 2170

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 94,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
94,4% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero 2329

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 45 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras2 min · 111 m
Suelto yRevuelto3 min · 176 m
Disco · Alberti 25354 min · 260 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada4 min · 235 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Mitre5 min · 306 m
Plazoleta del Turista8 min · 482 m
Plaza Colon9 min · 593 m
Salud · 39 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 209 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado4 min · 249 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 167.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero 2329, General Pueyrredon, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 89.000
Departamento en venta
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