Departamento 4 ambientes en venta en La Rioja al 2800, Chauvin

Departamento 4 ambientes en ventaen La Rioja al 2800, Chauvin

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
150 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Chauvin

Esta en lo normal

Pide USD 315.000, un 16% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 4 ambientes en venta en Chauvin publicados a menos de 5 cuadras de La Rioja al 2800.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 2.4851.6902.784

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 372.794
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.908
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LINE HOUSE 10 | Un nuevo concepto de vivir en Chauvin Donde el diseño contemporaneo se encuentra con la calidad constructiva nace este edificio pensado para quienes buscan confort, amplitud y una arquitectura que trasciende el tiempo. Ubicado sobre La Rioja al 2800, en uno de los barrios con mayor crecimiento y prestigio de Mar del Plata, este desarrollo ofrece residencias de categoría con espacios amplios, luminosos y una cuidada selección de materiales. Este exclusivo departamento de 4 ambientes de 150 metros totales cuenta con living comedor diario con vista panorámica a la ciudad, su cocina equipada con amoblamientos a medida, gran espacio de guardado y una barra que se integra al ambientes de manera funcional. Toiellete y tres amplios dormitorios con placard de diseño a medida con espacio para TV y baño completo. La unidad cuenta con un amplio balcón terraza con parrilla. Sus puertas son de piso a techo lo que aportan elegancia y amplitud. Cerraduras digitales. Calefacción por losa radiante. Cada detalle fue pensado para brindar una experiencia de vivienda superior, cambiando estética, funcionalidad y tecnología. Ademas el edificio ofrece la posibilidad de adquirir cocheras y bauleras, con planes de financiación y opciones de pago adaptadas a cada comprador. Contactanos y coordina una visita a esta propiedad, estamos para acercarte a tu nuevo hogar. Todas las medidas enunciadas son orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo titulo de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Rioja al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Maxikiosco3 min · 186 m
Abuelo tito4 min · 225 m
Rioja y gascon5 min · 301 m
Educacion · 62 en la zona
ADVENTISTA MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES FRUTILLAS · inicial · privada2 min · 148 m
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mitre9 min · 562 m
Plazoleta Carlos Gardel12 min · 745 m
Plazoleta del Tango14 min · 895 m
Salud · 35 en la zona
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado3 min · 179 m
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado4 min · 268 m
FUNDACION AYUDA PARA LA ANOREXIA, BULIMIA Y OTROS TRASTORNOS · centro de salud · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chauvin

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Chauvin esta hoy en una mediana de USD 229.750, un 21,9% menos que en junio de 2026 y un 5,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Chauvin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.750
Tendencia (4 semanas)
▼-5.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Chauvin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja al 2800, Chauvin, Mar del Plata, Buenos Aires

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