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Departamento 4 ambientes en venta en Catamarca al 1800, Centro
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento 4 ambientes en ventaen Catamarca al 1800, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento en venta en el Centro. •Esta propiedad ofrece una superficie total de 64 M2, con un balcón terraza ideal para disfrutar del aire libre. El departamento cuenta con 3 dormitorios y 1 baño completo, además de un toilette adicional. Servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y cable están disponibles, garantizando comodidad y funcionalidad. Disfrute de la cercanía a todos los servicios y atractivos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Catamarca al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta F.O.R.J.A) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
Shopping Los Gallegos1 min · 65 m
Cabrales1 min · 94 m
La Simbolica2 min · 118 m
Educacion · 74 en la zona
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada2 min · 152 m
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada3 min · 182 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica3 min · 219 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta F.O.R.J.A2 min · 127 m
Plazoleta del Tango2 min · 145 m
Plazoleta J. L. Borges3 min · 176 m
Salud · 48 en la zona
CONSULTORIOS DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 110 m
POLICONSULTORIO (3) · centro de salud · privado2 min · 135 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado2 min · 148 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 264 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca al 1800, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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