Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Venta Depto 4 Amb con Vista Al Mar Centro Mar del Plata

Venta Depto 4 Amb Con Vista al Mar Centro Mar del Plata · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 64 m², USD 159.000 (comparada contra 242 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,8% por encima de la mediana del set (USD 134.999). El m² sale USD 2.484 contra USD 2.250 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
242
Mediana precio
USD 134.999
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
56 m²
Comparar con 242 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Descubra el confort y la elegancia en este exclusivo departamento ubicado en el prestigioso Edificio Libertador, en pleno corazón del Centro de Mar del Plata. Esta propiedad ofrece una combinación inigualable de diseño moderno, vistas al mar y una ubicación privilegiada. El departamento cuenta con un amplio y luminoso living comedor, decorado con piso de porcelanato y equipado con aberturas DVH que garantizan aislamiento acústico y térmico. La calefacción por radiadores en todos los ambientes asegura un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. La cocina es un espacio funcional y elegante, revestida en porcelanato y equipada con electrodomésticos de alta gama, incluyendo una heladera Samsung, lavarropas Samsung, cocina Orbis y caldera dual Asua. La barra con banquetas y el amoblamiento a medida completan este espacio, ideal para disfrutar de momentos culinarios. El departamento ofrece tres dormitorios, cada uno con piso de porcelanato y aberturas DVH. El dormitorio principal incluye un placard a medida, brindando un espacio de guardado óptimo. El baño completo, revestido en porcelanato y equipado con mampara, ofrece comodidad y estilo. Además, cuenta con una dependencia que puede ser utilizada como oficina o espacio de guardado, adaptándose a sus necesidades. El toilette adicional añade practicidad al diseño del hogar. La joya del departamento es su terraza privada, que se divide en dos sectores: un área principal con pasto sintético (6.50 x 3.00) y un sector adicional (3.00 x 1.15), donde podrá disfrutar de la vista lateral al mar y momentos al aire libre. Incluye mobiliario a estrenar en todos los ambientes, así como luces, cortinas y decoración en el precio de venta, facilitando su mudanza inmediata. Con un total de 87 m², esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan una vida de calidad en una ubicación inmejorable. Ubicado en San Martín 2200, Mar del Plata, este departamento se encuentra rodeado de todos los servicios esenciales, como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, además de estar en una zona pavimentada con acceso a agua potable. No pierda la oportunidad de vivir en un lugar donde el lujo y la comodidad se encuentran a pocos pasos del mar. Contáctenos para más información o para coordinar una visita. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.394.929/mes

Necesitas ingresos por $ 5.579.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 78.900
Tendencia (4 semanas)
▲+33.7%
Esta propiedad
USD 159.000+101.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 159.00001 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 1.293 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Venta Depto 4 Amb Con Vista al Mar Centro Mar del Plata, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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