Departamento 4 ambientes en venta en Santiago del Estero al 2300, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Santiago del Estero al 2300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
82 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 28% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Santiago del Estero al 2300.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.195lo normal · 1.7141.4792.132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas bajas que lo normal
  • 38 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 140.571
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.871
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN ZONA CENTRO, MAR DEL PLATA. Este departamento se presenta como una propuesta ideal para quienes buscan confort, diseño y funcionalidad en una unidad completamente renovada y lista para habitar. Al ingresar, un cálido recibidor con perchero da la bienvenida y marca el inicio de un recorrido pensado para el disfrute cotidiano. El amplio living comedor se destaca por su excelente luminosidad y su cómoda distribución, con salida a un balcón saliente y vista abierta a la calle, generando un espacio perfecto para el relax o reuniones sociales. La cocina, separada y de generosas dimensiones, cuenta con amoblamiento a medida que combina estética y practicidad, ofreciendo gran capacidad de guardado y superficies de trabajo bien aprovechadas. La unidad dispone de tres dormitorios, todos con muy buenas dimensiones y ventilación natural. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, aportando mayor privacidad y comodidad. Además, el departamento posee un segundo baño completo, con equipamiento moderno y de calidad. El inmueble fue totalmente reciclado, con especial atención en los detalles, materiales y terminaciones, logrando un estilo actual y elegante. Cuenta con sistema de calefacción por radiadores, asegurando confort térmico durante todo el año. Como valor agregado, la propiedad incluye cochera fija, amplia y ubicada en planta baja, con acceso mediante portón eléctrico. Se entrega totalmente amoblado y decorado, permitiendo una mudanza inmediata sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Una oportunidad única para quienes buscan calidad, comodidad y un hogar listo para disfrutar desde el primer día. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santiago del Estero al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 43 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras2 min · 143 m
Suelto yRevuelto2 min · 151 m
Disco · Alberti 25354 min · 253 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada4 min · 245 m
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Mitre5 min · 337 m
Plazoleta del Turista8 min · 506 m
Plaza Colon9 min · 571 m
Salud · 36 en la zona
POLICONSULTORIOS (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 212 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 220 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 264 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santiago del Estero al 2300, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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