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Departamento 4 ambientes en venta en Santa Fe al 2100, Centro
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Santa Fe al 2100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 4% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe al 2100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.067lo normal · 1.9851.4622.234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 245% mas altas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 148.881
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.531
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 habitaciones ubicado en Santa Fe al 2100, en una zona céntrica y consolidada de Mar del Plata, con excelente conectividad y entorno urbano activo durante todo el año. La unidad se desarrolla en contrafrente abierto, lo que garantiza mayor tranquilidad y buena luminosidad, y cuenta con una superficie aproximada de 75 m², con una distribución cómoda y funcional. Características principales: -Living comedor amplio -Cocina independiente -Tres dormitorios -Dos baños completos -Contrafrente amplio y silencioso Expensas bimestrales con cochera: $600.000 Ideal tanto para vivienda permanente, familias que buscan espacio real en el centro, o inversores que priorizan metraje y ubicación con demanda sostenida. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Fe al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 48 en la zona
Suelto yRevuelto2 min · 152 m
Gauchito Gil3 min · 166 m
Comunitario moreno3 min · 171 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 277 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica7 min · 464 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada7 min · 469 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Colon6 min · 409 m
Plaza del Milenio6 min · 416 m
Plazoleta del Turista7 min · 417 m
Salud · 29 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado5 min · 312 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 365 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 264 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe al 2100, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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