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Departamento 4 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen 1700, Centro
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen 1700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 16% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Hipólito Yrigoyen 1700.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 1.5081.777

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • 32 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 226.136
Tamaño normal
118 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.427
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en el Centro, dispuesto al frente en un edificio de 9 pisos. Esta unidad en planta única cuenta con 150 m² de superficie construida y un balcón de 4 m² semicubiertos. El sector social comprende living comedor, comedor diario, cocina equipada, lavadero independiente y dependencia de servicio. La zona privada ofrece 3 dormitorios, destacando el principal en suite con vestidor, además de escritorio, toilette de recepción y 3 baños completos en total. La propiedad incluye calefacción, conexión a internet y cochera cubierta en el edificio. Ubicado en un sector dinámico y comercial, cuenta con acceso inmediato a transporte público, avenidas principales, comercios y universidades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del 26 de Julio) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Paseo Diagonal2 min · 148 m
Shopping Los Gallegos3 min · 198 m
Mercado Bali4 min · 247 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada1 min · 77 m
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada1 min · 92 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica2 min · 153 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta del 26 de Julio1 min · 18 m
Plazoleta Policia Federal Argentina1 min · 37 m
Plazoleta Hipolito Yrigoyen1 min · 62 m
Salud · 49 en la zona
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado2 min · 117 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado3 min · 196 m
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 264 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 1700, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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