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Departamento 4 ambientes en venta en CATAMARCA 2000, Centro
Departamento en venta
USD 320.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen CATAMARCA 2000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Piso
15
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 42% mas que lo normal entre los 61 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de CATAMARCA 2000.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.4041.961

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • 26 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 224.719
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.436
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CATAMARCA ENTRE MORENO Y BOLIVAR DEPARTAMENTO EN EDIFICIO NUEVO Ver datos TODO EXTERNO , EN DUPLEX Y CON DOS BALCONES TERRAZA (CON PARRILLA). EN PLANTA BAJA: GRAN LIVING COMEDOR CON AMPLIOS VENTANALES CON ORIENTACIÓN AL SUR Y OESTE. PISO PORCELANATO. COCINA COMEDOR CON AMOBLAMIENTO A MEDIDA. TOILETTE COMPLETO CON CONEXIÓN PARA LAVA ROPA . EN PLANTA ALTA : 3 DORMITORIOS EN SUITE, LOS 3 CON PLACARES A MEDIDA , PISO DE PARQUET Y LOS BAÑOS COMPLETOS. EL DORMITORIO PRINCIPAL CON HIDROMASAJE. DESDE EL PRINCIPAL TAMBIÉN SE ACCEDE AL SEGUNDO BALCÓN TERRAZA. LAS ABERTURAS SON EN DVH, CON MOSQUITEROS. LA CALEFACCIÓN ES POR RADIADORES Y TODOS LOS AMBIENTES TIENEN AIRE ACONDICIONADO ADEMAS LA UNIDAD CUENTA CON COCHERA FIJA EN PLANTA BAJA , ACCESO CON CONTROL REMOTO. LA MISMA ES TECHADA. EL EDIFICIO CUENTA CON SUN EN EL PISO 15 EQUIPADO CON PARRILLA, MESAS, SILLAS, HELADERA Y AIRE FRIO CALOR SE VENDE CON RENTA HASTA FEBRERO 2028 TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CATAMARCA 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Tango) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
Carrefour1 min · 28 m
Shopping Los Gallegos2 min · 122 m
Armania3 min · 167 m
Educacion · 74 en la zona
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada3 min · 213 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica4 min · 245 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 EMPLEADOS DE COMERCIO · adultos · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta del Tango1 min · 46 m
Plazoleta F.O.R.J.A3 min · 170 m
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 192 m
Salud · 49 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado1 min · 51 m
CONSULTORIOS DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 202 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 264 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CATAMARCA 2000, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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