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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 157.000 de expensas
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Venta de Departamento 4 Ambientes con Balcon Terraza

SAN MARTIN 2200. Entre Corrientes y Entre rios · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
87 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 159.000, lo mismo que lo normal entre los 83 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de SAN MARTIN 2200. Entre Corrientes y Entre rios.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.828lo normal · 1.8281.577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 159.000
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 4 Ambientes en Centro, Mar del Plata El departamento cuenta con : • Living comedor .Amplio y muy luminoso. Piso porcelanato, aberturas DVH calefacción por radiadores. -Cocina con barra .Revestida en porcelanato, barra con banquetas. Amoblamiento de cocina a medida. Equipada con Heladera Samsung, Lavarropas Samsung, Cocina Orbis y Caldera dual Asua. -Toilette . Revestido en porcelanato. -Dependencia / escritorio (2.13 x 1.50) Espacio ideal para escritorio o guardado. • Dormitorio principal . Placard a medida, aberturas DVH. • Segundo dormitorio . Piso porcelanato, placard a medida y aberturas DVH. • Tercer dormitorio .Piso porcelanato y aberturas DVH. -Baño completo .revestido en porcelanato con mampara. Pasillo de distribución Terraza privada Sector principal. Con pasto sintético. Sector adicional ?Calefacción x radiadores en todos los AMB. ?Aberturas DVH en todos los AMB ?Muebles a estrenar en todos los AMB ?Luces, cortinas y decoración incluidas en el precio de venta. XINTEL(CRP-CRP-3513)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 32 en la zona
Shopping Peatonal1 min · 72 m
Toledo2 min · 128 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 193 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 292 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica5 min · 309 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer2 min · 130 m
Plaza Centenario del Automovil Club2 min · 132 m
Plazoleta Enrico Caruso2 min · 159 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado5 min · 324 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado11 min · 687 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 264 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN MARTIN 2200. Entre Corrientes y Entre rios, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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