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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

4 Amb a La Calle con Cochera

Diagonal Pueyrredón 3179, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
112 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 23% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Diagonal Pueyrredón 3179, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.964lo normal · 1.5981.2402.157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 178.969
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.544
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Elegante y moderno departamento completamente reciclado a nuevo, con detalles de categoría y excelente distribución. Hall de recepción con perchero y banco de diseño. Imponente living comedor con balcón saliente, muy luminoso. Cocina moderna con península, totalmente equipada e integrada, que incluye parrilla y comedor diario. Dormitorio principal en suite, con vestidor y balcón saliente a la calle. Segundo dormitorio con amplio placard. Tercer dormitorio o escritorio, ideal para home office. Dos baños completos y un toilette de recepción. Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Se entrega totalmente amoblado y decorado, listo para habitar. Cochera fija en el mismo edificio. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1750

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Tango) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
Carrefour1 min · 45 m
Shopping Los Gallegos2 min · 99 m
Armania2 min · 156 m
Educacion · 74 en la zona
MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · privada3 min · 216 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº204 · superior · publica4 min · 254 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 EMPLEADOS DE COMERCIO · adultos · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta del Tango1 min · 27 m
Plazoleta F.O.R.J.A2 min · 146 m
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 215 m
Salud · 49 en la zona
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado1 min · 54 m
CONSULTORIOS DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 199 m
CENTRO DE SALUD EVA PERON · centro de salud · privado3 min · 222 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 264 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Pueyrredón 3179, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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