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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes - Plaza Colon

Sta. Fe 2160, B7600DZT Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Piso
8
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 7% mas que lo normal entre los 64 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Sta. Fe 2160, B7600DZT Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.162lo normal · 2.0201.4622.234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 149.515
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 4 Ambientes en Contrafrente – Impecable Estado Ubicación: Santa Fe 2160 Amplio y luminoso departamento de 74 m², ubicado en un 8° piso, con ambientes cómodos y excelente distribución. La unidad se encuentra en impecable estado, con cocina y baño totalmente reciclados. Dispone de placares empotrados y múltiples espacios de guardado, lo que aporta gran funcionalidad en todos los ambientes. Incluye cochera y media, un valor agregado ideal para quienes buscan comodidad y seguridad al momento de estacionar. Una propiedad lista para habitar, con muy buena iluminación y mantenimiento general. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. REG 3846 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0929

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 48 en la zona
Suelto yRevuelto2 min · 152 m
Gauchito Gil3 min · 166 m
Comunitario moreno3 min · 171 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica4 min · 277 m
CENTRO DE ADULTOS Nº740/21 · adultos · publica7 min · 464 m
ESCUELA DE HOTELERIA Y GASTRONOMIA · adultos · privada7 min · 469 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Colon6 min · 409 m
Plaza del Milenio6 min · 416 m
Plazoleta del Turista7 min · 417 m
Salud · 29 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado5 min · 312 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 365 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 264 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sta. Fe 2160, B7600DZT Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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