Departamento 4 ambientes en venta en Rivadavia al 2600, Centro

Departamento 4 ambientes en ventaen Rivadavia al 2600, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
90 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 148.000, un 10% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia al 2600.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.644lo normal · 1.8281.4272.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • 20 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 164.483
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.480
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES en ZONS CENTRO, MAR DEL PLATA. Departamento 4 ambientes en semipiso, totalmente reciclado a nuevo, ubicado a la calle y con balcón saliente, que se destaca por su amplitud, diseño moderno y excelente luminosidad. Al ingresar a la unidad nos encontramos con un living comedor de generosas dimensiones, muy cómodo y funcional, ideal para disfrutar tanto en el día a día como para reuniones sociales. La cocina se encuentra integrada, con un diseño contemporáneo que incorpora isla y barra, optimizando el espacio y generando un ambiente moderno y dinámico. Se entrega equipada con heladera y lavarropas, aportando practicidad y valor agregado a la propiedad. El sector privado cuenta con un dormitorio principal muy amplio, con placard empotrado, ofreciendo gran capacidad de guardado y confort. El segundo dormitorio, también con placard empotrado, se ubica al contrafrente, brindando tranquilidad y buen descanso. En un ambiente independiente se desarrolla un escritorio, ideal para home office, estudio o espacio multifunción, adaptándose a las necesidades actuales. La propiedad dispone de un baño completo con ducha, con terminaciones modernas, y un toilette de recepción, que aporta mayor comodidad y funcionalidad para visitas. Una unidad pensada para quienes buscan espacios amplios, luz natural, diseño y calidad, en un formato de semipiso reciclado integralmente, listo para entrar a vivir sin realizar inversiones adicionales. Una oportunidad única para disfrutar de confort, estilo y ubicación. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia al 2600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Turista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Carrefour2 min · 104 m
El Mercedino · Moreno 26993 min · 210 m
Disco · San Luis 20344 min · 260 m
Educacion · 54 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica2 min · 108 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EMPRESARIAL · adultos · privada2 min · 119 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada2 min · 132 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta del Turista3 min · 165 m
Calendario floral3 min · 177 m
Plazoleta Policia Federal Argentina3 min · 224 m
Salud · 43 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado3 min · 172 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado3 min · 205 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 264 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 2600, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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