Departamento en venta en Barrio Santa Rita · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Santa Rita · 4 ambientes

Departamento en Venta 4 Ambientes Ayolas y Av Polonia

Ayolas 8200 · Barrio Santa Rita, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Santa Rita, 4 ambientes, 80 m², USD 37.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 462 contra USD 564 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 564
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Santa Rita

Descripcion

Departamento en venta ubicado en el barrio Santa Rita, una zona residencial tranquila de la ciudad. La unidad cuenta con 80 m² de superficie construida distribuidos en 4 ambientes bien definidos. Dispone de un living comedor cómodo, cocina independiente y lavadero integrado para mayor funcionalidad diaria. El sector privado se compone de 3 dormitorios amplios y 2 baños completos, ideales para la dinámica familiar. El edificio ofrece servicio de limpieza y se presenta con una antigüedad de 25 años. El entorno se destaca por su ambiente familiar, rodeado de calles arboladas, con cercanía a comercios locales, instituciones educativas y líneas de transporte público que aseguran una excelente conectividad. El edificio cuenta con servicio de gas natural. Actualmente la unidad se encuentra sin conexión de gas, por lo que el comprador deberá realizar la instalación correspondiente para habilitar el servicio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.291/mes

Necesitas ingresos por $ 1.297.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayolas 8200, Barrio Santa Rita, Mar del Plata, Buenos Aires

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