alquiler
$600.000
Departamento · 2 Ambientes
Guemes · 2 amb · 1 dorm · publicada hoy
Departamento en alquiler en Guemes · 4 ambientes
Alquilo Departamento Tres Dorm. y Cochera Descubierta
Las Heras 2800 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Guemes, 4 ambientes, 120 m², ARS 1.800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: Los 3 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.
Historial de precio: Baja de 5,3% desde el 28/09/2026 (de ARS 1.900.000 a ARS 1.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
- Comparables
- 3
- Mediana expensas
- ARS 490.000
- Mediana m²
- 127 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Guemes
Descripcion
ZONA SHOPPING ALDREY ALQUILO DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX AMPLIO LIVING COMEDOR GRAN TERRAZA ABERTURAS CON DVH CALEFACCION POR RADIADORES COCINA SEPARADA TOILETTE ACEPTA MASCOTA SIN MUEBLES PLANTA ALTA TRES DORMITORIOS PRINCIPAL EN SUITE SEGUNDO BAÑO COMPLETO TERRAZA COCHERA DESCUBIERTA EDIDICIO CON QUINCHO PARRILLA ALQUILER 24 MESES AUMENTO SEMESTRAL POR IPC Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.778.000
- Primer mes
- $ 1.800.000
- Deposito1mes
- $ 1.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.178.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.400.000· 5 avisos — este aviso pide 29% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 28 de sept de 2026ARS 1.900.000 → ARS 1.800.000-5.26%
Precios en Guemes
- Mediana del barrio
- ARS 800.000
- Avisos relevados
- 62
- Esta propiedad
- ARS 1.800.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Guemes es ARS 800.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Las Heras 2800, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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