venta
USD 235.000
Departamento · 69m² · 3 Ambientes
Terminal Vieja · 3 amb · 2 dorm · 69 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Sarmiento al 2300, Terminal Vieja
USD 119.000
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Departamento en venta
USD 119.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Sarmiento al 2300, Terminal Vieja
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 119.000, un 8% mas que lo normal entre los 63 departamentos de 3 ambientes en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento al 2300.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.164lo normal · 1.9981.533
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 109.900
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.621
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En venta departamento de dos ambientes al frente con balcon saliente y depencia de servicio. -Ubicado sobre la calle Sarmiento a una cuadra de Avenida Colon, dos cuadras del Paseo Aldrey y a tres cuadras de Guemes. -Living-comedor la frente con acceso al balcon saliente. -Cocina separada con ventilacion natural. -Dormitorio principal al contrafrente con placard empotrado. -Segundo dormitorio al frente con cama individual. -Baño completo. -Calefaccion por radiadores. -Se entrega amoblado y decorado tal cual a la publicacion! -Ideal para primera inversion, vivienda permanente o renta. -Listo para ingresar a vivir! Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna en una ubicación estratégica de Mar del Plata.
Ideal como primera vivienda, segunda residencia o inversión para renta, con el valor agregado de su reciclado integral, su equipamiento a estrenar y una privilegiada vista panorámica.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Esta propiedad es comercializada por Beber Negocios Inmobiliarios.
Martillero y Corredor Publico Luciano Beber Reg. 3317 y Braian F.
Beber Reg. 3914 Nos encontramos en Santa Fe 2039 y Alberti 1558.
No dude en contactarnos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.390
- Precio del aviso
- USD 119.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.880
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.073.409/mes
Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 29 en la zona
La estancia2 min · 115 m
Toledo2 min · 139 m
Brunch & bakery2 min · 142 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 338 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada5 min · 350 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada7 min · 423 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre7 min · 420 m
Paseo Maria del Carmen Viñas7 min · 459 m
Plaza Colon8 min · 501 m
Salud
· 17 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 142 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado6 min · 377 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terminal Vieja
El precio de departamentos de 3 ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 139.950, un 51,1% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Terminal Vieja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.074/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Terminal Vieja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.497
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento al 2300, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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