venta
USD 235.000
Departamento · 69m² · 3 Ambientes
Terminal Vieja · 3 amb · 2 dorm · 69 m2 · publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Entre Rios al 2100, Terminal Vieja
USD 139.900
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Departamento en venta
USD 139.900
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 222,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Entre Rios al 2100, Terminal Vieja
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Piso
- 8
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja
Pide USD 139.900, un 1% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 3 ambientes en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 5 cuadras de Entre Rios al 2100.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.943lo normal · 1.915
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 137.880
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 562 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.855
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A LA CALLE CON DOS BALCONES, UNO ATERRAZADO. 8 VO PISO.
DOS DORMITORIOS AL CONTRA FRENTE CON PLACARES ENPOTRADOS, DOS BAÑOS COMPLETOS, COCINA SEPARADA DEL LIVING Y DORMITORIOS CON GRAN VENTANAL, ESPACIO DE LAVARROPAS, CALEFACCIÓN POR RADIADORES CON CALDERA DUAL, ABERTURAS EN DVH.
ANAFE A GAS, HORNO ELÉCTRICO.
TOTALMENTE RECICLADO.
SE VENDE CON TODO EL AMOBLAMIENTO Y DECORACIÓN.
LIVING SÚPER AMPLIO Y LUMINOSO A LA CALLE Y SALIDA AL BALCÓN.
Cristian Gonzalez Propiedades Av. Jara 76 Reg.3827 Seguinos en nuestras redes sociales! *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.763 en total: USD 139.900 del aviso mas USD 9.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.261.933 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.763
- Precio del aviso
- USD 139.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.386
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.399
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.261.933/mes
Necesitas ingresos por $ 5.047.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 925.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Entre Rios al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 36 en la zona
Comunitario moreno2 min · 146 m
Gauchito Gil3 min · 174 m
Toledo4 min · 277 m
Educacion
· 43 en la zona
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CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica7 min · 455 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
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Plaza de las Provincias4 min · 275 m
Salud
· 23 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Terminal Vieja
El precio de departamentos de 3 ambientes en Terminal Vieja esta hoy en una mediana de USD 139.950, un 51,1% menos que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 139.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 139.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Terminal Vieja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Terminal Vieja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.293/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 62 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Terminal Vieja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.497
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Terminal Vieja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Rios al 2100, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
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