Departamento 3 ambientes en venta en Alberti al 300, Stella Maris

Departamento 3 ambientes en ventaen Alberti al 300, Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
62 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 6% mas que lo normal entre los 61 departamentos de 2 habitaciones en venta en Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Alberti al 300.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.719lo normal · 2.5563.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.667
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.457
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 ambientes al frente con balcón • Stella MarisEn el exclusivo barrio Stella Maris, a pasos de la costa, se ubica este departamento de 3 ambientes al frente muy bien conservado, en el edificio Sea View, sobre calle Alberti entre Carlos Pellegrini y Bernardo de Irigoyen, entorno residencial y muy tranquilo. La unidad, situada en un segundo piso, se compone de: Living comedor amplio, luminoso y con salida al balcón. Balcón al frente con vista parcial al mar. 2 dormitorios, uno de ellos con puerta corrediza y salida directa al balcón. Cocina con doble circulación, funcional y práctica. Baño completo con ducha. Espacios de guardado. Calefacción central por radiadores. Además, el departamento cuenta con baulera individual y el edificio ofrece cámaras de seguridad 24 hs y encargada, lo que aporta comodidad y seguridad a sus residentes. Expensas aproximadas: $150.000. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar en temporada, ubicada en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, por su cercania al mar y su entorno tranquilo. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberti al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Pellegrini2 min · 98 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese12 min · 790 m
Baguette · Leandro N. Alem13 min · 815 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada3 min · 211 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada4 min · 232 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada4 min · 247 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Paseo Molise7 min · 438 m
Plazoleta de los Italianos9 min · 587 m
Parque General Don Jose de San Martin10 min · 610 m
Salud · 5 en la zona
BINCAT · centro de salud · privado1 min · 80 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado4 min · 242 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado10 min · 632 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de departamentos de 3 ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti al 300, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 155.000
Departamento en venta
WhatsApp