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Departamento 3 ambientes en venta en Viamonte al 2100, Stella Maris
Departamento en venta
USD 362.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 574,8 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Viamonte al 2100, Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
109 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Piden de mas

Pide USD 362.000, un 23% mas que lo normal entre los 344 departamentos de 2 habitaciones en venta en Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte al 2100.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.321lo normal · 2.6962.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 293.915
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.569
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En loma de Stella Maris y a metros de la costa se encuentra el Edificio Neptuno 34El dpto es de tres ambientes y cuenta con Quincho y Terraza Privada Al ingreso posee un amplio living comedor con balcón y vista al mar, cocina comedor separado, dormitorio principal con baño en suite, segundo dormitorio y baño completo Carpintería a medida Calefacción por radiadores Preonstalacion de A/A Seguridad 24 hs Gimnasio Solárium Quincho con parrilla Cocheras y bauleras opcional Apto Crédito Los valores, fotos, medidas y datos sobre la arquitectura son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de su visualización. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 387.521 en total: USD 362.000 del aviso mas USD 25.521 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.265.330 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Costo total realUSD 387.521
Precio del aviso
USD 362.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.760
Sellos y tasas~1%
USD 3.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.141

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.265.330/mes

Necesitas ingresos por $ 13.061.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Viamonte al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Patricio Peralta Ramos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese4 min · 240 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24206 min · 386 m
Toledo8 min · 534 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada5 min · 293 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada5 min · 298 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada5 min · 304 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Patricio Peralta Ramos3 min · 216 m
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 273 m
Plazoleta Ciudad de Bari4 min · 284 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 503 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado11 min · 687 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado12 min · 738 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de departamentos de 3 ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte al 2100, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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