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Departamento 3 ambientes en venta en Viamonte 2100, Stella Maris
Departamento en venta
USD 387.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 610,8 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Viamonte 2100, Stella Maris

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
182 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Conviene mirarla

Pide USD 387.000, un 13% menos que lo normal entre los 104 departamentos de 2 habitaciones en venta en Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 2100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.580lo normal · 2.9583.650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 31 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 443.662
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.640
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón y terraza propia con vista al mar. CARACTERÍSTICAS Hall de entrada jerarquizado por calle Viamonte Ascensores de ultima generación Carpintería exterior con doble vidriado hermético Amplios balcones con barandas de aluminio adonizado y vidrio laminado Pre-instalación para Aire Acondicionado tipo Split Canalización de TV y teléfono individual en cada departamento Pisos de porcelanato en living-comedor Pisos de madera en dormitorios Calefacción individual por radiadores Amoblamientos de cocina completos, con mesada de granito Puerta de acceso al departamento blindada Baños en suite con hidromasaje Portero visor con central de Conserjería Control de acceso Sistema de seguridad por monitores con cámaras de video Ablandador de agua Grupo electrógeno para servicio comun Cocheras fijas y bauleras optativas Amenities Quincho de uso común con parrilla ubicado en el piso 10º Fitness Center Solarium Posesión inmediata La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 414.283 en total: USD 387.000 del aviso mas USD 27.283 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.469.731 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 414.283
Precio del aviso
USD 387.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.365
Sellos y tasas~1%
USD 3.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.048

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.469.731/mes

Necesitas ingresos por $ 13.878.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Viamonte 2100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Patricio Peralta Ramos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese4 min · 262 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24206 min · 396 m
Toledo8 min · 516 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada5 min · 331 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada5 min · 337 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada5 min · 344 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Patricio Peralta Ramos3 min · 176 m
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 242 m
Plazoleta Ciudad de Bari4 min · 251 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado8 min · 519 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado11 min · 683 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado12 min · 764 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de departamentos de 3 ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 2100, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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