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Departamento 3 ambientes en venta en Viamonte 2100, Stella Maris
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Viamonte 2100, Stella Maris

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
104 m²
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Stella Maris

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 16% menos que lo normal entre los 149 departamentos de 3 habitaciones en venta en Stella Maris publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 2100.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 2.7631.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 117% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 248.710
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.880
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Stella Maris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Stella Maris Viamonte 2100 (E/ Colón y Bolívar). Departamento tres ambientes. Contrafrente. Cochera individualizada. Piscina. Living comedor en "L" con piso flotante símil madera con salida a los balcónes tanto por Bolívar como por Colón. Cocina comedor. Lavadero incorporado. Dependencia de servicio con baño. Dos dormitorios, uno de ellos en suite y con salida al balcón perimetral. Cochera individualizada en subsuelo. Edificio con piscina. A tan solo dos cuadras de Güemes y a dos de Varese. U$S 210.000 Expensas: $ 500.000 (aproximados. con extraordinarias) Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas y gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Viamonte 2100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Patricio Peralta Ramos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Feria de Artesanos Torreon - Varese4 min · 280 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24206 min · 357 m
Toledo8 min · 495 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada5 min · 304 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada5 min · 311 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Patricio Peralta Ramos3 min · 199 m
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 238 m
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 285 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 479 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado10 min · 650 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Stella Maris

El precio de departamentos de 3 ambientes en Stella Maris esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 29,6% menos que en junio de 2026 y un 8,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Stella Maris

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Stella Maris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 2100, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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