Departamento en venta en Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Sarmiento · 3 ambientes

Departamento en Mar del Plata. Permuta.

25 de Mayo al 5500 · Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 3 ambientes, 63 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 1.032 contra USD 923 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 923
Mediana m²
64 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Sarmiento

Descripcion

Departamento 3 Ambientes con Balcón al Frente Complejo Empleados de Comercio Se vende excelente departamento de tres ambientes con balcón saliente al frente, ubicado en el reconocido complejo de torres de Empleados de Comercio, un entorno residencial seguro, con amplios espacios verdes y excelente conectividad. La propiedad cuenta con: • Luminoso living-comedor con balcón al frente, persiana eléctrica y una vista panorámica abierta a la ciudad. • Cocina integrada con barra desayunadora, ventilación natural y espacio para lavarropas. • Dos dormitorios con placares empotrados y pisos de parquet en excelente estado. • Baño completo con bañera y ventilación natural. • Hall de distribución funcional. • Posibilidad de espacio de cochera descubierta dentro del complejo mediante un abono mensual accesible. Detalles destacados: • Totalmente luminoso y soleado durante todo el día. • Apto crédito. • Opcional venta amueblada. Ubicación estratégica: El complejo se encuentra en una zona de excelente accesibilidad, con múltiples líneas de transporte público y cercanía a colegios, centros comerciales y servicios esenciales. A pocos minutos de la Terminal de ómnibus y Estación Ferroautomotora, y con rápido acceso al Aeropuerto Internacional ástor Piazzolla y a las principales avenidas de la ciudad. Un entorno ideal para quienes buscan confort, seguridad y conexión con toda la ciudad, ya sea como vivienda permanente o inversión. Si esta propiedad te gustó, comunícate con nosotros para conocer más detalles o coordinar una visita. AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y proporciones informadas son aproximadas; las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. Las imágenes, descripciones y valores publicados son ilustrativos y no constituyen oferta contractual. La información, condiciones y disponibilidad pueden modificarse sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.368/mes

Necesitas ingresos por $ 2.277.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarmiento

Mediana del barrio
USD 59.950
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sarmiento es USD 59.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo al 5500, Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

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