venta
USD 44.900
Departamento en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Santa Rita · 4 amb · 3 dorm · 77 m2 · publicada ayer
Departamento en venta
USD 41.000
+ ARS 30.000 de expensas
Departamento en venta en Santa Rita · 3 ambientes
Departamento - Santa Rita
Ayolas al 8200 · Santa Rita, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Santa Rita, 3 ambientes, 65 m², USD 41.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DEPTO 3 AMBIENTES EN BARRIO SANTA RITA , A SOLO 100MTS DE AV POLONIA.
Hermoso departamento ubicado en *Barrio Santa Rita, Mar del Plata*.
Zona residencial, tranquila y con todos los servicios cerca.
3 Ambientes:
Living-Comedor amplio y luminoso
Cocina* separada con *lavadero* independiente
2 Habitaciones
1 Baño completo
1° Piso por escalera
*Detalles:*
• Excelente luminosidad
• Barrio familiar, cerca de escuelas, plazas y colectivos
CONDICIONES DE ALQUILER.
24 meses
Aumento trimestral por IPC
Garantia propietaria
Recibos de sueldo
Mes de adelanto, Mes de deposito, Mes de comisión inmobiliaria.
DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 43.890
- Precio del aviso
- USD 41.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 992
- Sellos y tasas~1%
- USD 410
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.488
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 359.512/mes
Necesitas ingresos por $ 1.438.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ayolas al 8200, Santa Rita, Mar del Plata, Buenos Aires
