venta
USD 44.900
Departamento en Venta en Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón
Santa Rita · 4 amb · 3 dorm · 77 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en Santa Rita
Departamento 5 amb. externo - Av. Polonia e Irala
Av. Polonia e Irala · Santa Rita, Mar del Plata, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Santa Rita, USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,6% por encima de la mediana del set (USD 44.900).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 44.900
- Mediana precio/m²
- USD 592
- Mediana m²
- 76 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Santa Rita
Descripcion
Departamento cinco ambientes externo.
Distribuido en 1º piso por escalera.
Cuenta con amplio living comedor con ventilación natural, calefactor por tiro balanceado.
Cocina separada.
Lavadero.
Toilette.
Pasillo de distribución.
Cuatro dormitorios con placard empotrado.
Baño completo con ducha.
• Buen estado general.
• Expensas: $30.000
• Servicios a abonar: luz, gas, o. sanitarias, expensas y seguro.
Zona: Av.
Polonia e Irala
Valor: U$S60.000.
Nota: Las medidas indicadas, descripción e imágenes son meramente orientativas.
Ref#9940318.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 526.116/mes
Necesitas ingresos por $ 2.104.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Polonia e Irala, Santa Rita, Mar del Plata, Buenos Aires
